Ипотека

Ипотека: первое знакомство

Слово "ипотека" появилось еще во времена существования Древней Греции. На то время этот термин был связан с отношениями между должников и кредитором, которые подкреплялись земельными владениями. В Древнем Риме ипотека была подвидом залога. Она представляла собой залог имущества. При этом оставленная под залог вещь на время выплаты кредита оставалась собственностью должника, который мог продолжать ею пользоваться безо всяких ограничений. Со временем термин "ипотека" стал использоваться исключительно в значении залога недвижимого имущества.
На территории необъятной России упомянутое выше слово начало широко использоваться только после принятия законопроекта "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который был подписан президентом в 1998 году. Данный закон регулирует отношения, которые возникают в связи с предоставлением недвижимости в залог. Также определение ипотеки можно отыскать в Жилищном и Гражданском кодексах, нескольких федеральных законах и целевой программе "Жилище".
На сегодняшний день ипотека недвижимости являет собой договор, который подписывают залогодержатель, то есть кредитор, с одной стороны, и залогодатель, то есть должник, с другой. В случае неспособности второй стороны погасить кредит, первая получает удовлетворение своих финансовых требований из стоимости имущества, которое было заложено по договору. Такие определение термину "ипотека" дают современные юристы.
В жилищной сфере под данным словом подразумевают систему предоставления долгосрочных кредитов. Целью использования полученных средств является покупка жилья на первичном или же вторичном рынках. Ипотечное кредитование можно описать следующим способом: банк совместно с клиентом заключают два договора: первый - кредитный (основной), по которому банк выдает кредитные средства клиенту, и второй - ипотечный (дополнительный), по которому банк берет в залог у клиента его недвижимое имущество. Как правило, стоимость залога на рынке в день подписания договора в несколько раз превышает размер кредита. При этом имущество, которое было определенно как залог, не изымается, а, скорее наоборот, остается во владении и использовании у залогодателя. Стоит отметить, что под залог может оставляться не только реально существующая недвижимость, но и так, кредит на строительство которой был только, что взят в банке. В случае неплатежеспособности залогодателя кредитор имеет полное право продать заложенную недвижимость и возместить свои затраты.

Что нужно знать прежде чем обращаться за жилищным кредитом?
По инициативе правительства России ведущими банками страны было разработано развитие программы долгосрочного жилищного кредитования, целью которой является улучшение жилищных условий российских граждан. Приобретенное жильё становится залоговым, что уменьшает риски невозврата по кредиту. Ставки по та...

Как получить льготную ипотеку?
В России, как и в любой другой стране, жилищный вопрос является одним из самых животрепещущих и насущных. Население страны должно понимать, что в условиях современной рыночной экономики наше государство не в состоянии обеспечить всех нуждающихся бесплатным жильем. Для того, чтобы несколько снять ост...

Ипотека на строительство жилья от Сбербанка
Задумываясь о приобретении собственного жилья, люди все чаще склоняются не к покупке типовой квартиры, а к строительству собственного дома. Естественно такие «наполеоновские» планы требуют больших финансовых вливаний. Для того чтобы возведение семейного гнездышка не превратилось в очередной долгостр...

Ипотека в российских банках
Ипотечное кредитование имеет целевое направление и предназначено для приобретения недвижимости – дома или квартиры. Ипотека распространяется как на новостройки, так и на рынок вторичного жилья. Данная банковская услуга привлекла к себе внимание многих российских граждан, потому что она позволяет ул...

Как дешево купить квартиру.
Для всех, кто желает знать, как дешево купить квартиру, необходимо ознакомиться с некоторыми способами такой сделки. Понятно, что у каждого способа есть свои особенности, связанные с определенными рисками. Поэтому надо быть готовым, как к экономии собственных средств, так и к получению материального...

Как правильно составить договор купли продажи квартиры?
Самостоятельно продавать квартиру довольно рискованно. Покупатель имеет некоторую альтернативу, он может начать искать квартиру самостоятельно или обратиться в агентство. Что касается продавцов, такого выбора они лишены. Расходы на дорогостоящий ремонт квартиры, находящейся где-то «на выселках», дал...

Ипотека на вторичное жилье
Ипотека на вторичное жилье обладает определенными преимуществами. Во-первых, жилье на вторичном рынке обходится дешевле. Довольно часто при покупке на первичном рынке квартиры в кредит появляются проблемы. Пока строится долгожданный дом, за который уже внесены деньги, вы будете заниматься пресловуты...

Ипотека без поручителей
Ипотека без поручителей является не целевым потребительским займом, который выдается по упрощенной схеме. Такие кредиты обладают определенными особенностями, такими, как отсутствие залога, поручителей и справок, а также небольшие суммы. Практически во всех универсальных банках есть ипотека без пору...

Что такое ипотека на жилье
Что такое ипотека на жилье - вопрос, интересующий многих. Существуют кредитные порталы, на которых можно из списка банков выбрать кредитную организацию, которая предлагает самые выгодные условия кредитования. На сайте можно узнать детали, касающиеся процедуры кредитования, прочесть отзывы пользовате...

Рассчитать ипотеку на квартиру, расчет ипотечного кредита
Кажется, что у всех ипотечных программ одинаковые схемы. Размер ежемесячных выплат, осуществляемых клиентами, оказывает влияние на привлекательность программ разных банков. Рассчитать ипотеку на квартиру помогает кредитный калькулятор. Графически это выглядит, как таблица, которую можно найти на все...

Ипотека под строительство дома
Ипотека под строительство дома для россиян, желающих заняться строительством собственного дома, стала популярным решением жилищной проблемы. Это мнение выражает большинство финансовых экспертов, которые считают, что ипотека под строительство дома была популярной даже в период кризиса из-за того, что...